• 《福州滨海新城临空经济区核心区东北组团控制性详细规划》方案公告
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2019-12-30  /  浏览:1047 次  /  

为了落实福州市人民政府专题会议纪要[2017]263号、284号纪要精神,科学引导临空经济区用地开发建设,由福州市临空经济区管委会作为业主单位,委托福州市规划设计研究院编制《福州滨海新城临空经济区核心区组团控制性详细规划》。现规划已编制完成,并通过规划评审会。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定,需将该规划方案向社会进行公告,广泛征求社会各界人士意见。


一、规划范围


规划区位于滨海新城北部区域,位于长乐国际机场北侧,东临东海,距离福州市区约45公里,交通便捷,生态优势明显。


规划范围西至文松路,南至仙昙路和规划机场第二高速公路、东、北两侧以滨江滨海路为界,规划总用地面积约1596.5公顷。


二、功能定位


本区是福州滨海新城临空经济区的重要组成部分,在立足规划区自身优势下,融入滨海新城“以产带城,以城促产”的发展策略指引下,本区的功能定位为:发展高端装备制造及现代物流、现代服务业等战略新兴产业,构建智慧、生态的产业园区。


三、规划规模


规划区总用地面积约15.97平方公里,规划城市建设用地面积约13.45平方公里。规划居住用地可容纳人口规模约0.3万人。


四、功能分区


规划布局主要分为三大功能区,即高端制造区、现代物流区和信息服务区。


高端制造区:主要分布在本组团北部,潭湖北路以北、鹏程路两侧区域,重点发展高端纺织材料、纺织装备、人工智能装备、新能源汽车零部件,建立高端装备开发制造体系,提升高端装备制造基地发展水平。


现代物流区:主要分布在本组团西南部,仙昙路以北、新石壁河以南区域,重点发展现代仓储、航空物流产业。


信息服务区:主要分布在文鹤路以南区域,以网龙智能教育特色小镇为主,重点发展高新技术及智能教育产业。


五、用地布局


东北组团城乡总用地面积1596.50公顷,其中,非建设用地面积250.08公顷,主要为大鹤林场、石壁山等农林用地及沿海防风林;区域交通设施用地面积1.11公顷,为分布在鹏程路西侧的公路所用地;其余为城市建设用地,面积约1345.31公顷,占城乡总用地的约84.27%。


城市建设用地方面,以工业、物流仓储用地为主,亦涉及居住、公共管理与公共服务设施、商业服务业设施等其它城市建设用地。


六、景观架构


营造“环山面海,蓝绿串联”的城市绿意空间,以规划范围西侧的旗山、马山,东侧的石壁山、大鹤林场等自然山体作为绿色背景,结合梅文-鹏程路两侧绿带,南北向串联梅花港沿海防风林与大鹤林场;依托新石壁河、山边右支河及其滨水绿地,向西延伸至旗山、马山,向东延伸至石壁山、东海,形成“山海”生态廊道;对接森林城市规划,利用组团内部的石壁山、大鹤林场,形成石壁山森林公园、大鹤森林公园,同时,结合水体、地标等资源,形成两处城市公园;此外,在各产业组团中心,打造社区公园。规划形成“一带双廊、四园多节点”的景观格局。


一带:即梅文-鹏程路沿线的道路景观绿化带;


双廊:即依托新石壁河、山边右支河及其滨水绿地,形成的两条山-海生态廊道;


四园:即石壁山、大鹤等两处森林公园,以及分别位于石壁河下游和网龙智能教育特色小镇中央的两处城市公园;


多节点:即散落在各邻里产居单元中心的邻里公园。


七、三大设施


(1)公共配套设施按上位及相关规划要求,结合本区功能定位,构筑完善的公共服务及市政配套支撑体系。公共配套设施配套坚持优先保证政府主导型公共设施用地的原则。对本规划无独立用地控制的公共设施,本规划提出空间位置的引导及建筑规模的控制要求,具体位置由总平阶段确定。规划按“园区及园区以上级-邻里级”三级配置。


(2)本区道路与交通设施包括城市轨道交通设施和社会停车场等,用地控制采用实位控制的方式。道路与交通设施布局根据人口规模、服务半径等测算,合理设置;停车设施采用配建为主,公共停车场为辅的供应体系。


规划交通设施用地面积约44.66公顷,包括大鹤车辆段、1处公交枢纽站、2处公交首末站及5处社会停车场。


(3)本区公用设施主要有电力、环卫、消防等,用地控制采用实位控制的方式。市政公用设施布局根据人口规模、服务半径、工程量、负荷等测算,合理分级设置。


规划公用设施用地面积约4.47公顷,包括3处变电站、2处消防站、1处圾压缩分类点等


八、“四线”及文物保护单位控制


(1)城市红线,是指城市道路控制线。本规划道路红线按照快速路、结构性主干路、主干路为骨架,次干路、支路五级控制快速路控制。骨干路网为机场第二高速公路,规划红线宽度70米;文松路(机场第二高速公路-潭湖北路段)为结构性主干,红线宽度52米;文松路北段、石旗路、梅文路、鹏程路、潭湖北路为主干路,红线宽度48米。配套路网由次干路和支路组成,次干路包括滨江滨海路、文鹤路、石壁路、仙昙路等组成,规划红线宽度40米,支路规划红线宽度22米。


(2)城市绿线,是指城市各类绿地范围的控制线。本次规划的绿线范围包括城市建设用地范围内的公园绿地和防护绿地。山边左河道、山边右河道、新石壁河、新厝河、青屿河两侧各控制不小于20米的绿化带,大鹤河两侧各控制不小于10米的绿化带,其它公园按图则划定的绿线执行。


(3)城市蓝线,是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。包括山边左河道、山边右河道、新厝河为25米,新石壁河为20-30米,青屿河为20米、大鹤河为15米。


(4)城市黄线,是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。规划除上文提到的公用设施外,还包括城市黄线主要是变电站、消防站、地铁车辆段、公共停车场等。


(5)文物保护单位控制要求,规划区内涉及尚未公布等级的不可移动文物—林朱墩大王宫记碑,规划予以“原址保护,在保护范围内不得进行任何建设”。


公示期间,市民可以通过三种方式反映意见和建议:


1、电子邮件到邮箱:fzlk28633225@qq.com


2、传真28633225,请注明“福州滨海新城临空经济区核心区东北组团控制性详细规划”,并留下联系方式;


3、信函寄到福州市长乐区湖南镇鹏程路18号福州市级标准厂房51栋临空办收,邮政编码350212,信封上请注明“福州滨海新城临空经济区核心区东北组团控制性详细规划”。


本次规划公告为期30天,预计于2020年1月29日结束。


附图:

规划功能分区图

规划功能分区图


土地利用规划图

土地利用规划图


道路交通规划图

道路交通规划图


临空办

2019年12月30日

来源:长乐区自然资源和规划局

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